Blog

Konut satis sureci, alici ve saticinin fiyat konusunda anlasmasiyla baslar. Ancak gercek devir icin tapu, kredi, ekspertiz ve evrak adimlarinin dogru takip edilmesi gerekir. Bu surecin basinda tapu kaydi, ipotek veya serh durumu ve belediye rayic bedeli kontrol edilmelidir. Kredi kullanilacaksa banka ekspertiz sureci devreye girer. Ekspertiz raporu, konutun degerini ve krediye uygunlugunu belirler. Banka […]

Bir emlak ilani, alicinin veya kiracinin ilk izlenimini belirler. Baslik, fotograf, fiyat, lokasyon ve aciklama ne kadar net olursa ilan o kadar fazla talep toplar. Belirsiz, eksik veya guvensiz gorunen ilanlar ise potansiyel musterilerin hizla uzaklasmasina neden olur. Ilan basliginda emlagin en guclu ozelligi vurgulanmalidir. Ornegin deniz manzarasi, merkezi konum, genis bahce, yeni bina veya […]

Arsa yatirimi, gayrimenkulde uzun vadeli kazanc arayanlar icin cazip bir secenektir. Ancak arsa alimi, konut alimindan daha fazla teknik kontrol gerektirir. Imar durumu, yola cephe, hisseli tapu, ifraz kosullari, altyapi olanaklari, sit alani riski ve belediye planlari mutlaka arastirilmalidir. Bir arsanin ucuz gorunmesi her zaman firsat oldugu anlamina gelmez. Tarla vasfindaki bir yerin konut imarina […]

Konut piyasasinda en cok sorulan sorulardan biri satilik daire mi yoksa kiralik daire mi tercih edilmesi gerektigidir. Bu karar, yalnizca aylik kira ile kredi taksidini karsilastirarak verilmez. Gelir duzeni, pesinat, kredi maliyeti, yasam plani ve bolgedeki deger artis potansiyeli ayni tabloda ele alinmalidir. Kisa vadede tasinma ihtimali olanlar icin kiralik daire daha esnek bir cozum […]

Datca, yazlik yasam ile kalici yerlesimi ayni anda sunan ozel bolgelerden biridir. Bu nedenle ev alirken yalnizca denize yakinliga veya manzaraya bakmak yeterli olmaz. Ulasim, tapu durumu, imar kaydi, binanin yasina uygun teknik kontroller, site aidati, otopark ve bolgenin sezon disi yasam olanaklari birlikte degerlendirilmelidir. Ozellikle Datca merkez, Eski Datca, Mesudiye, Palamutbuku ve Kizlan gibi […]